Форум новостроек Москвы и Подмосковья

ЖК "Березки" в поселке Жуково Солнечногорского района – проект "молодого" застройщика ООО "Бемако Групп". Находится на окраине поселка, в 38 км от МКАД, между веткой Московского направления ОЖД и Ленинградским шоссе.

[font=Arial Black]Общее описание[/font]
Генплан предполагает строительство 60 монолитно-кирпичных зданий, 35 из которых – жилые многоэтажки.

На данный момент ведутся работы в трех 17-этажных (плюс один мансардный этаж) односекционных корпусах. Один, 16-й, достроен. Проектируется трехсекционный корпус высотой 13-15-17 этажей.

[font=Arial Black]Площадь квартир, планировки[/font]
В первом по готовности корпусе 18 типовых этажей (1-й нежилой). На последнем располагаются двухуровневые квартиры с различным числом комнат. Количество квартир: по 61 – одно- и двухкомнатные, две трехкомнатных, по одной – 4-, 5-, 7-комнатной. Высота потолков – 2,84 м.

Квартиры типовых этажей – одно- и двухкомнатные. Площадь однокомнатных – 40,39 и 42,50 кв. м; двухкомнатных – 58,82 и 59,86 кв. м. Восемь квартир на этаже. В каждой – балкон или лоджия. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы, в двухкомнатных – раздельные.

Последний этаж с мансардой занимают квартиры:
[ul][li]1 комната – 42,50 кв. м;[/li]
[li]2 – 58,82 кв. м;[/li]
[li]3 – 73,46 и 82,43 кв. м (начиная с них два уровня);[/li]
[li]4 – 92,33 квадрата;[/li]
[li]5 комнат – 178,02 кв. м;[/li]
[li]7 – 238,03 кв. м.[/li][/ul]

[font=Arial Black]Отделка[/font]
Квартиры продаются без отделки. Застройщик обязуется сделать:
[ul][li]межкомнатные перегородки;[/li]
[li]остекление – двухкамерные пластиковые стеклопакеты на окна (без подоконника), бескамерные алюминиевые – на балконы и лоджии;[/li]
[li]водоснабжение – стояки ХВС и ГВС без разводок, стояки с отводами (заглушки);[/li]
[li]отопление – металлопластиковые трубы, конвекторы, КСК-20, индивидуальный теплосчетчик;[/li]
[li]электричество – распредщиток без разводки;[/li]
[li]телекоммуникации – до короба на лестничной клетке.[/li][/ul]

Строительные, инженерные решения
Каркас стен – монолитный железобетон. Слои ограждающей конструкции – газобетон, утеплитель, кирпич. Облицовка – кирпич, декоративные панели, искусственный камень. Кровля – парапетная, плоская, утепленная.

Застройщик делает стяжку пола в местах общего пользования. В каждой секции устанавливаются пассажирский и грузопассажирский лифты (Щербинский завод). Технические помещения располагаются большей частью в подвале.

Теплоснабжение застройщик обязуется обеспечить за счет собственной газовой блочно-модульной котельной. В квартирах входные двери – ЛДВП. Санузлы из кирпича. Кухонные плиты – электрические.

[font=Arial Black]Инфраструктура комплекса[/font]
Жилой комплекс "Березки" расположится на окраине леса и берегу небольшого пруда. Не так далеко от Жуково – Истринское водохранилище и озеро Сенеж.

Застройщик берет на себя обширные инфраструктурные обязательства. Помимо общепринятого озеленения и благоустройства территории (в том числе спортивные площадки), в ЖК "Березки" должны быть построены:
[ul][li]пять детсадов;[/li]
[li]две школы;[/li]
[li]ДЮСШ, воскресная школа, внешкольный центр;[/li]
[li]больница, амбулаторно-поликлиническое отделение, станция скорой помощи;[/li]
[li]отделение связи, филиал банка;[/li]
[li]многоуровневые парковки;[/li]
[li]торговый комплекс и центр досуга;[/li]
[li]библиотека и приходская церковь;[/li]
[li]кафе на воде, лодочная станция.[/li][/ul]

Первые этажи жилых корпусов также займут коммерческие и социальные объекты.

В самом поселке Жуково тысяча с лишним жителей. Детский сад, ДК, библиотека, ФАП, четыре магазина. Ближайшие н/п с развитой инфраструктурой: Солнечногорск, Зеленоград, Поварово, Химки, Сходня.

Транспорт: станция ЖД Березки-Дачные находится в нескольких минутах пешей ходьбы (около часа пути до столицы). На автобусах, маршрутных такси, личном транспорте до Москвы и ближайших городов можно доехать по Ленинградскому шоссе.

[color=#ccffff].[/color]