Форум новостроек Москвы и Подмосковья

Комплекс из пяти многоэтажных высоток "Новое Павлино" возводится в микрорайоне Павлино города Железнодорожный (7 км от МКАД).

Описание комплекса

Пять 17-этажных зданий монолитно-кирпичного типа должны быть построены за 2011–2016 гг. Помимо этого, в проект комплекса включены встроенно-пристроенный детский сад на 125 мест, поликлиника, две наземных многоуровневых стоянки на 576 машин, благоустройство территории (детские, спортивные площадки, пешеходные дорожки, скамьи, газоны, гостевые парковки и пр.).

На данный момент на официальном сайте объекта выложены проектные декларации на три первых корпуса.

Согласно им, семисекционный 1-й корпус сдается во 2-м квартале 2014 года.

В доме 575 квартир:

- 327 – однокомнатных (площадь 38–54,10 кв. м; 20 вариантов площади);

- 213 двухкомнатных (59,80–78,20 кв. м; 15 вариантов);

- 35 трехкомнатных (81,70–107,90 кв. м; пять вариантов).

Первый этаж займут нежилые помещения: один продуктовый и два промтоварных магазина, муниципальные и технические помещения.

Второй корпус из шести секций должен быть сдан чуть позже, в 3-м квартале 2014 года. В нем 405 квартир:

- однокомнатные – 186 (40,90–52,80 кв. м; 13 вариантов площади);

- двухкомнатные – 170 (60,10–84,60 кв. м; 11 вариантов);

- трехкомнатные – 49 (90,40–96,60 кв. м; 5 вариантов).

На первом и втором этажах – детский сад с внутренним и внешним входами, технические помещения.

Срок ввода в эксплуатацию многосекционного третьего корпуса – 2-й квартал 2015 года.

В здании 523 квартиры:

- 321 однокомнатная (30,10–49,40 кв. м; 27 (!) вариантов площади);

- 150 двухкомнатных (60,10–71,30 кв. м; 15 вариантов);

- 52 трехкомнатных (78–88,60 кв. м; 7 вариантов).

Одно техпомещение коллективного приема ТВ. В квартирах остекляются лоджии и балконы, производятся стяжка и гидроизоляция полов в санузлах. Застройщик делает полную электрическую разводку (устанавливаются оконечные устройства), штукатурит лицевые кирпичные стены. Все нежилые помещения отделываются по СНиП. В лифтовых холлах устанавливаются мусоропроводы. Инженерное снабжение комплекса включает: локальные очистные сооружения ливневых стоков; бесшумную КНС.

Инфраструктура Павлино и Железнодорожного

Микрорайон Павлино располагается на левом берегу реки Пехорка, граничит с Ольгинским и Павлинским Екатерининским лесопарками, а также березовой рощей. Спокойный и зеленый "спальный" район застраивался с 1974 года (для сотрудников органов госбезопасности).

В Павлино действуют две школы, четыре детских сада, православная гимназия, поликлиника, ТК "Павлино", продуктовый рынок, магазины, кафе, отделения Сбербанка. По всему Железнодорожному установлены камеры наблюдения для борьбы с криминалом, а в Павлино – еще и скрытое видеонаблюдение в подъездах.

В городе Железнодорожном официально проживают почти 140 тысяч человек. Населенный пункт входит в состав Балашихинско-Люберецкой агломерации с населением свыше 867 тысяч человек (вторая по численности в МО). В Железнодорожном несколько торговых и торгово-развлекательных комплексов, кафе, рестораны, краеведческий музей, обсерватория, объекты православной культуры.

Запланировано строительство станции водоочистки (в воде много железа).

Транспорт

Основные транспортные артерии Желзнодорожного – линия железной дороги Москва – Нижний Новгород и Носовихинское шоссе. Второе сильно загружено.

Станция Железнодорожная считается центром города. Обычные электрички и экспрессы уходят с нее на Курский вокзал с интервалом 10–15 минут. Путь до вокзала – 30–35 минут на обычном электропоезде, 20–25 – на скоростном. Последняя электричка в Железнодорожный отправляется около часа ночи. Также ходят маршрутки до станций метро "Новокосино" и "Выхино".

Из Павлино до электрички нужно добираться на маршрутке (около 20 минут пути). Автомобилисты предпочитают Носовихинскому шоссе альтернативные варианты, к примеру через Люберцы.

Транспортную напряженность обещает снять строительство новых путей: в 2013 году – реконструкция трассы "МКАД – Ногинск – Орехово-Зуево"; в 2016 году – станция метро "Некрасовка" Кожуховской линии; 2017-м – линия легкого метро от Павлино до станции "Косино-Ухтомская".